Технадзор

Строительный контроль и Технический надзор (технадзор) в строительстве - это комплекс различных мероприятий, целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для Клиента.

Технадзор в строительном процессе - это непрерывный контроль качества всех проводимых на объекте работ от самых мелких деталей, до полного соответствия сделанному проекту и всем необходимым строительным нормам.

Главная цель технического надзора — это сделать как можно более управляемым, прозрачным и, конечно, предсказуемым для клиента весь процесс ремонтно-строительных работ. Специалист по технадзору постоянно следит за тем, чтобы весь огромный и сложный механизм строительства работал слаженно, а каждая деталь идеально выполняла все возложенные на нее функции. Зачастую Заказчики слабо представляет себе все тонкости строительства, в то время как специалист технадзора знаком с ними не понаслышке.

Основными обязанностями специалиста по техническому надзору являются:

1. Осуществление контроля над соблюдением сроков строительства и всех требований нормативных документов.

2. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество материалов, которые используются в процессе строительства (паспорта, сертификаты, результаты лаб. испытаний и т.д.).

3. С участием представителей ген. подрядной организации осуществляет промежуточную приёмку ответственных конструкций зданий и различных этапов выполненных работ.

4. Контролирует соблюдение проектных решений.

5. Участвует в разработке графиков производства.

6. Контролирует наличие и правильность ведения исполнительной документации (общего журнала, журнала нормативов сварки, журнала арматурных работ и т.д.), а также актов, исполнительных схем и т.д.

7. Осуществляет контроль над изменениями в документации и необоснованным увеличением стоимости строительства.

8. Контролирует соблюдение высокого уровня качества проводимых работ.

9. Проводит переговоры в случае необходимости защиты интересов Заказчика.

10. Осуществляет непрерывный контроль над исполнением предписаний и требований различных служб.

11. Контролирует своевременное устранение каких-либо недоделок или дефектов.

12. Принимает активное участие в процессе разработки проектно-сметной документации.

13. Контролирует соблюдение всех применяемых технологий и рекомендаций к используемой технике, материалам и оборудованию.

14. Осуществляет контроль над соответствием необходимых объёмов, качества и соответствия проектно-сметной документации всем нормативам.

15. Контролирует качество применяемых в строительстве материалов.

16. Принимает участие в оформлении всей документации при необходимости консервации или временного прекращения строительства.

17. Контролирует соответствие стоимости конкретного строительства со среднерыночными расценками (при условии применения материалов среднего качества).

18. Обосновывает замечания и требования служб к строительству.

19. Контролирует наличие и правильность ведения первичной документации.

20. Участвует в проверках состояния и соответствия данному проекту, поступившего инженерного оборудования, а также качество его монтажа.

21. Контролирует всевозможные строительные процессы: выполнение геодезических исследований, устранение выявленных дефектов и оценку строительно–монтажной деятельности.

Подводя итоги, хочется сказать, что конечный продукт строительных работ должен быть не только качественным и выполненным по всем правилам: он просто обязан нравиться Заказчику. Проведение технадзора, позволяющего проконтролировать процесс строительства до мелочей, обеспечивает соблюдение всех даже самых сложных требований.